19日起，溫州市內(nèi)實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)一致紀(jì)錄！怎樣哀求怎樣摒擋看這里

自本月19日起，市內(nèi)將實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)一致紀(jì)錄制度。昨日，市衡宇紀(jì)錄中央提示寬大市民，不動(dòng)產(chǎn)一致紀(jì)錄制度后，除衡宇紀(jì)錄本能機(jī)能劃轉(zhuǎn)市國(guó)土資源局外，干系衡宇買賣和產(chǎn)權(quán)辦理事情持續(xù)由市住房和城鄉(xiāng)建立委員會(huì)賣力。因此，市民在哀求不動(dòng)產(chǎn)紀(jì)錄時(shí)，別忘了要先到衡宇紀(jì)錄中央摒擋房管買賣手續(xù)。

據(jù)了解，自8月17日（周三）起，市住房和城鄉(xiāng)建立委員會(huì)現(xiàn)所屬的市衡宇紀(jì)錄中央及其鹿城、龍灣、甌海和市經(jīng)濟(jì)武藝開(kāi)發(fā)區(qū)分中央，開(kāi)頭受理衡宇買賣與產(chǎn)權(quán)辦理干系業(yè)務(wù)，主要包含：衡宇轉(zhuǎn)讓買賣，衡宇成交價(jià)格申報(bào)，衡宇抵押備案，衡宇買賣條約備案，政策性住房上市買賣，衡宇中介機(jī)構(gòu)備案，房產(chǎn)測(cè)繪后果稽核，衡宇買賣資金羈系，二手房轉(zhuǎn)讓條約網(wǎng)簽辦事等。同時(shí)，持續(xù)提供一局部住房信息和衡宇檔案查詢辦事。因?qū)嵭胁粍?dòng)產(chǎn)一致紀(jì)錄制度后，干系的業(yè)務(wù)摒擋步驟也要產(chǎn)生相應(yīng)厘革，市衡宇紀(jì)錄中央提請(qǐng)市民仔細(xì)看清以下業(yè)務(wù)摒擋環(huán)節(jié)：

干系業(yè)務(wù)摒擋流程

商品房買賣

第一步：一局部置辦預(yù)售商品房應(yīng)到溫州市房地產(chǎn)市場(chǎng)信息網(wǎng)（www.wzfg.com）商品房網(wǎng)上販賣辦理體系查驗(yàn)公開(kāi)支售房源形態(tài)；

第二步：與販賣項(xiàng)目房開(kāi)企業(yè)簽署商品房買賣條約，并到住建部分摒擋商品房買賣條約備案；

第三步：到不動(dòng)產(chǎn)紀(jì)錄部分摒擋預(yù)告紀(jì)錄；

第四步：房開(kāi)項(xiàng)目完工驗(yàn)收后到住建部分摒擋商品房轉(zhuǎn)讓買賣手續(xù)后到稅務(wù)部分交納干系稅費(fèi)；

第五步：到不動(dòng)產(chǎn)紀(jì)錄部分摒擋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。

存量衡宇買賣

第一步：市民置辦存量房（二手房）可經(jīng)過(guò)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)成交或自行成交兩種辦法，若經(jīng)過(guò)機(jī)構(gòu)成交的可由房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)到溫州市房地產(chǎn)市場(chǎng)信息網(wǎng)（www.wzfg.com）存量房網(wǎng)上買賣體系簽署衡宇買賣條約并備案，若自行成交的可直接到住建部分衡宇買賣和產(chǎn)權(quán)辦理辦事窗口承受無(wú)償辦事，簽署網(wǎng)上衡宇買賣條約并備案；

第二步：買賣兩邊持網(wǎng)簽衡宇買賣條約和房地產(chǎn)權(quán)屬證書等質(zhì)料，到住建部分衡宇買賣和產(chǎn)權(quán)辦理辦事窗口哀求摒擋衡宇買賣手續(xù)，申報(bào)成交價(jià)格；

第三步：交納買賣規(guī)費(fèi)，提取衡宇買賣見(jiàn)告書和衡宇買賣征稅接洽單；

第四步：到不動(dòng)產(chǎn)紀(jì)錄窗口摒擋不動(dòng)產(chǎn)證書。

衡宇抵押備案

第一步：抵押權(quán)報(bào)答商業(yè)銀行等金融機(jī)構(gòu)的可由抵押權(quán)人一方哀求，抵押權(quán)報(bào)答天然人或其他法人的需兩邊哀求；

第二步：提交衡宇抵押條約摒擋衡宇抵押羈系手續(xù)；

第三步：提取衡宇買賣（抵押）見(jiàn)告書；

第四步：到不動(dòng)產(chǎn)紀(jì)錄窗口摒擋不動(dòng)產(chǎn)紀(jì)錄。

自行成交衡宇買賣條約網(wǎng)簽手續(xù)（無(wú)償辦事）

第一步：買賣兩邊向住建部分衡宇買賣和產(chǎn)權(quán)辦理辦事窗口哀求；

第二步：住建部分稽核房源，稽核購(gòu)房人資歷，錄入衡宇買賣條約要素；

第三步：輸入網(wǎng)簽條約，當(dāng)事人簽章奏效。（同時(shí)可摒擋資金羈系手續(xù)）

當(dāng)局衡宇買賣資金羈系手續(xù)（無(wú)償辦事）

第一步：買賣兩邊簽署衡宇買賣資金羈系協(xié)議；

第二步：買賣兩邊提供收款賬戶，衡宇買賣資金劃入羈系賬戶；

第三步：買賣告捷后，羈系機(jī)構(gòu)劃轉(zhuǎn)買賣資金或排除羈系。

溫商全媒體記者 夏曉臘 通訊員 伊素敏