起價(jià)3.54億！南市內(nèi)上架27畝宅地，疑為云報(bào)華府原商業(yè)用地

今天上午，西山區(qū)福海街道上架一宗約27畝宅地，買賣起拍價(jià)約3.54億元，定于9月20日網(wǎng)拍。經(jīng)比對(duì)，該地塊干系目標(biāo)與云報(bào)華府項(xiàng)目土地實(shí)質(zhì)剛從商業(yè)調(diào)停為住宅的G地塊僅面積相差約7平米，其他目標(biāo)一律，高度疑似是同一地塊，假如如此的話，從6月調(diào)規(guī)到9月開拍，地塊盤活推進(jìn)不成謂不快。

福海街道上架27畝宅地

本次上架土地編號(hào)為XSCG-2023-03號(hào)，土地表積17863.53平米（約27畝），城鎮(zhèn)住宅用地實(shí)質(zhì)，最大容積率3.72，修建密度≤25%，綠地率≥40%，買賣起拍價(jià)約3.54億元，盤算初始樓面價(jià)約5328元/平，地價(jià)約1321萬元/畝，干系地塊配建要求將于明天上午公布。

云報(bào)華府G地塊區(qū)位表現(xiàn)

從地塊干系目標(biāo)來看，該宗地與云報(bào)華府剛完成調(diào)規(guī)的G地塊高度相近。

G地塊位于西山區(qū)楊家片區(qū)(城中村變革26號(hào)片區(qū))，北接高朱村、南臨市政綠地及綠蔭大路、東鄰凈水河、西至陸家路，原為云報(bào)華府的未開發(fā)商業(yè)用地，土地表積17871.09平方米，方案建立2棟高層辦公樓（44-48層）及兩處商業(yè)裙樓，自2019年過規(guī)后就不休閑置至今。

6月份G地塊調(diào)規(guī)完成后，土地表積安定，土地實(shí)質(zhì)從商業(yè)調(diào)停為住宅，容積率也從原本的9.2降為3.72，修建密度從42%降為25%，綠地率從25%提高至40%，大大低落了開舉事度，給土地出讓告捷帶來渴望。

假如9月可以順?biāo)斐鲎專环矫婺鼙P活項(xiàng)目資產(chǎn)，另一方面也能為南市中心腸區(qū)新添一個(gè)住宅項(xiàng)目，對(duì)各方來說都市是個(gè)不錯(cuò)的消息。

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