套均價漲至637萬！臨平置業門檻趕超杭州主城

上周（1.1-1.7）杭州新居市場量價齊跌。全市共成交商品住宅509套，環比縮減78%，成交均價28909元/㎡，環比回落20%。

分城區來看，臨平區為主力成交地區且價格不跌反漲。上全面區成交105套房源，占全市總成交量的21%，地區均價到達3.2W/㎡，環比上增23%；套均價亦水漲船高，升至637萬元/套，凌駕主城區的均勻購房門檻（549萬元/套）。搶手板塊低密項目入市，是觸發臨平本輪行情的主要緣故。上周，臨平新城中心區的低密項目汀雨曉月里會合成交68套房源，成交均價3.36W/㎡，套均價高達777萬元/套。

置業門檻方面，上全面市住宅套均價418萬元/套，較前一周下調21%。具體來看，十大城區中，臨安區的置業門檻最低，為171萬元/套，剛需客群可持續眷注；濱江區的置業門檻最高，為679萬元/套。

單盤方面，從單價來看，排名靠前的樓盤有：翡云潤府67473元/㎡、江河鳴翠67427元/㎡、龍湖葛洲壩景粼天著52977元/㎡。從總價來看，排名靠前的樓盤有：萬科郡西4142萬元/套、江河鳴翠1317萬元/套、萬科公望1168萬元/套。