遭欺壓清盤 佳源國(guó)際回應(yīng)稱“已上訴”

每經(jīng)記者：劉頌輝 陳夢(mèng)妤

6月5日，《逐日經(jīng)濟(jì)訊息》記者從佳源團(tuán)體賣力人處了解到，旗下上市公司佳源國(guó)際（HK02768，股價(jià)0.173港元，市值11.84億港元）已向香港法院就清盤令提出上訴。當(dāng)日有市場(chǎng)消息稱，佳源國(guó)際是在5月31日提出上訴的。

據(jù)佳源國(guó)際此前公布的告示，公司于5月2日被香港高等法院頒令清盤，停業(yè)辦理署署長(zhǎng)獲委任為該公司暫且清盤人，該公司3只債券及股份停息買賣。

收到清盤令的緣故是一筆1450萬(wàn)美元債券顯現(xiàn)逾期，香港法院要求佳源國(guó)際解散，出售資產(chǎn)以奉還逾期債券。這也使佳源國(guó)際成為2023年要地第一家被欺壓清盤的在港上市房企。

八成債權(quán)人支妥當(dāng)組

自客歲9月佳源國(guó)際宣告獲清盤呈請(qǐng)，公司接納過一系列辦法積極與債權(quán)人相反，同投資人掀開要約互換并且舉行債券重組會(huì)商，重組方案取得80%債權(quán)人贊同。

本年1月10日，佳源國(guó)際表現(xiàn)列出一切干系來(lái)由以反對(duì)清盤呈請(qǐng)，來(lái)由是針對(duì)公司公布清盤令，不切合公司優(yōu)點(diǎn)干系者的全體優(yōu)點(diǎn)。

這讓清盤呈請(qǐng)得以延期，直到5月2日未能持續(xù)延期，香港高院法官質(zhì)疑，公司沒有“作出充足積極來(lái)證實(shí)不清盤是合法公道的”，即使80%債權(quán)人贊同重組，但重組方案不是具體的發(fā)起，只是佳源國(guó)際“提出來(lái)的一個(gè)想法”。之后，公司被法院方面裁定清盤。

佳源國(guó)際是佳源團(tuán)體地產(chǎn)板塊唯一的上市平臺(tái)，實(shí)控人沈天晴（沈玉興）是浙江嘉興遠(yuǎn)近出名的富豪。1995年，公司從嘉興秀州路開發(fā)一幢商住小樓開頭漸漸提高，突入舉國(guó)百?gòu)?qiáng)房企陣營(yíng)。

公開數(shù)據(jù)體現(xiàn)，2014~2016年，佳源國(guó)際完成合約販賣額分散為23.2億元、38.2億元、46.5億元。上市的第二年起，公司進(jìn)一步舉國(guó)化拿地?cái)U(kuò)張，2017~2019年的合約販賣額分散到達(dá)103.7億元、201.8億元、288.68億元，同比增速為123%、94.6%、43%。2020~2022年，業(yè)績(jī)?cè)鏊亠@現(xiàn)放緩趨向，完成販賣金額308億元、360.53億元、133.57億元。

停止記者發(fā)稿，佳源國(guó)際尚未披露2022年年報(bào)。公司披露的販賣數(shù)據(jù)體現(xiàn)，本年3月份，條約販賣金額約5.16億元，同比下降65.96%；條約販賣面積約38900平方米，同比下降69.62%；1~3月，條約販賣金額約12.89億元，同比下降71.48%；條約販賣面積95190平方米，同比下降75.02%。

實(shí)控人多次注入資產(chǎn)

內(nèi)幕上，在佳源系內(nèi)里，佳源國(guó)際的業(yè)務(wù)范圍并不占主導(dǎo)，更多沈天晴控制的資產(chǎn)沒有裝入上市公司。

2019年初，一份《2018中國(guó)百?gòu)?qiáng)房企販賣增幅排行榜》讓佳源團(tuán)體從名不見經(jīng)傳敏捷成為行業(yè)的眷注點(diǎn)。數(shù)據(jù)中，佳源團(tuán)體從2017年販賣額僅79.2億元，暴增至2018年的875.5億元，年販賣增幅到達(dá)驚人的1005%。克而瑞《2018年房地產(chǎn)企業(yè)販賣金額TOP200》榜單上，佳源團(tuán)體以流量金額875.5億元列35位、權(quán)益金額705.7億元列36位。

佳源團(tuán)體官網(wǎng)體現(xiàn)，2018年團(tuán)體還正式提出“千億方案”，停止現(xiàn)在累計(jì)開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目200余個(gè)，開發(fā)面積達(dá)4500萬(wàn)平方米。

沈天晴曾在業(yè)績(jī)會(huì)上表現(xiàn)，整個(gè)團(tuán)體的地產(chǎn)板塊，約6成地產(chǎn)業(yè)務(wù)在本人的公家公司名下，“我樂意將這些資產(chǎn)，將來(lái)漸漸注入到上市公司。”

如其所言，自2018年開頭，沈天晴多次向佳源國(guó)際注入資產(chǎn)。2018~2020年，佳源國(guó)際分散取得他注入的總價(jià)6.93億港元的上海項(xiàng)目、6.89億港元的佳源辦事和41.55億港元的安徽項(xiàng)目。

2021年1月，佳源國(guó)際又以總價(jià)72.48億港元受讓沈天晴所持有的魯源投資控股公司100%權(quán)，后者直接持有3個(gè)青島項(xiàng)目和1個(gè)威海項(xiàng)目。

作為上市平臺(tái)的佳源國(guó)際只涵蓋佳源團(tuán)體的局部地產(chǎn)業(yè)務(wù)，更多項(xiàng)目不被市場(chǎng)熟習(xí)。據(jù)官網(wǎng)體現(xiàn)，佳源團(tuán)體還包含市政園林、康健養(yǎng)老、農(nóng)林科技、旅店辦理和文明旅游等8個(gè)產(chǎn)業(yè)板塊。

佳源國(guó)際被判清盤，假云云次上訴失敗，市場(chǎng)持股的中小投資者將喪失極重。而比擬恒大、融創(chuàng)、把戲年和龍光等遭遇清盤呈請(qǐng)的房企，佳源國(guó)際的1450萬(wàn)美元債券不算高，財(cái)務(wù)情況也不算最差。

關(guān)于被欺壓清盤的佳源國(guó)際，沈天晴對(duì)否會(huì)脫手相救？在客歲一場(chǎng)投資者座談會(huì)上，其表現(xiàn)：“企業(yè)是我的生命，企業(yè)假如不佳了，我的命也沒有了。在這種情況下，渴望企業(yè)能活下去。”

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