根據(jù)房地產(chǎn)咨詢公司JLL的排名：

　　曼谷房地產(chǎn)投資在短期社會(huì)經(jīng)濟(jì)和商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展勢(shì)頭方面（“全球*投資城市榜”）名列全球前30名。

　　在JLL的2018年城市動(dòng)力指數(shù)(CMI)中，泰國首都-曼谷排名第28位，僅次于迪拜(第27位)和新加坡(第26位)，領(lǐng)先于西雅圖(第29位)和布加勒斯特(第30位)。

　　該指數(shù)涵蓋：

　　全球131個(gè)主要建立和新興的商業(yè)中心，

　　衡量每個(gè)城市的

　　“短期社會(huì)經(jīng)濟(jì)”

　　“商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展勢(shì)頭”

　　及“未來實(shí)力”

　　即：在較長時(shí)期內(nèi)保持這種勢(shì)頭的能力。

　　亞太城市在短期城市動(dòng)量指數(shù)中占據(jù)主導(dǎo)地位。

　　曼谷房地產(chǎn)投資占全球30強(qiáng)的第25個(gè)。

　　

　　根據(jù)該報(bào)告，在全球30個(gè)排名中，包括馬尼拉、雅加達(dá)、吉隆坡和曼谷在內(nèi)的東南亞大型中心，正繼續(xù)在經(jīng)濟(jì)強(qiáng)勁勢(shì)頭的推動(dòng)下前進(jìn)。

　　憑借投資門檻低、安全性高、投資回報(bào)率穩(wěn)定等優(yōu)勢(shì)，曼谷在近10年來吸引大批海外投資人士。在2018年，曼谷公寓均價(jià)上漲了7.6%，每平米單價(jià)已經(jīng)高達(dá)14.6萬泰銖。其中，房價(jià)最高的依然是曼谷市中心：Lumpini、Sukhumvit和Silom/Sathorn區(qū)以及湄南河濱河區(qū)。而這些區(qū)域，正是曼谷不折不扣的真·市中心地段！

　　

　　△湄南河河濱是因獨(dú)特的河景風(fēng)光而房價(jià)高企，此處不多做討論哈！

　　

　　△圖為2018年Q1曼谷各區(qū)域房價(jià)漲幅圖

　　下面，小編將盤點(diǎn)曼谷4大市中心那些品質(zhì)靚盤，保值增值“穩(wěn)得一批”的項(xiàng)目，就看他們啦~

　　1素坤逸區(qū) Sukhumvit

　　（曼谷最大住宅商業(yè)區(qū)）

　　關(guān)鍵詞：最大商業(yè)住宅區(qū)、豐富的夜生活和餐飲選擇、BTS方便快捷、外國人集中、景點(diǎn)較分散房價(jià)：2018年第一季度，素坤逸房產(chǎn)均價(jià)26.2萬泰銖/平米，合人民幣5.4萬/平米。

　　

　　素坤逸大街1-65巷、2-44巷以及在此范圍內(nèi)的其它巷都泛稱為曼谷素坤逸區(qū)，素坤逸區(qū)是目前曼谷市中心最大的公寓住宅及商業(yè)區(qū)，這里配有BTS輕軌捷運(yùn)，眾多寫字樓辦公室，是重要的CBD發(fā)展區(qū)，也是外國人（以日本人最為集中）和泰國人最重要的居住區(qū)，占據(jù)了曼谷市區(qū)面積的31%。同時(shí)素坤逸區(qū)也是目前曼谷公寓供應(yīng)量最大的區(qū)域。

　　由于曼谷輕軌素坤逸線途徑素坤逸路，許多白領(lǐng)及商務(wù)人士樂于在該區(qū)域居住，曼谷路面交通較為擁堵，因此，由BTS全線貫通，軌道交通尤為便利就成為素坤逸區(qū)顯而易見的地段優(yōu)勢(shì)之一，所以這里的公寓項(xiàng)目很搶手！

　　與三大商業(yè)體為鄰！曼谷富人區(qū)最具性價(jià)比豪宅Impression Ekkamai，總價(jià)124萬元起！

　　

　　曼谷澎蓬區(qū)爆款項(xiàng)目Noble BE33，單價(jià)僅18萬泰銖/㎡起，350米即達(dá)EM District貴婦商圈！

　　

　　史上最低價(jià)瘋搶曼谷Asok，2019王炸項(xiàng)目Noble BE19，三年前同區(qū)的白菜價(jià)，即買即賺！

　　

　　2是隆/沙吞區(qū)Silom/Sathon(曼谷老牌CBD金融、住宅區(qū))

　　關(guān)鍵詞：曼谷第二大居住區(qū)、老牌CBD、金融中心、使館區(qū)、傳統(tǒng)富豪區(qū)房價(jià)：2018年，是隆/沙吞區(qū)公寓房產(chǎn)均價(jià)為24.02萬泰銖/平米，合人民幣4.9萬/平米。

　　是隆/沙吞區(qū)域主要包括是隆路、沙吞路、薩拉丹Sala Daeng（曼谷傳統(tǒng)的億萬富豪居住區(qū)）、素拉旺路、 Narathiwas-Ratchanakarin (Chan Road北路) ，是隆沙吞區(qū)是曼谷最為老牌的CBD金融住宅區(qū)，如今我們?cè)谶@里見到的大部分高層建筑在上世紀(jì)90年代以前即已建成，象征著曼谷的古老與現(xiàn)代，代表繁華和傳統(tǒng)的融合與沉淀。

　　

　　是隆/沙吞區(qū)是現(xiàn)在曼谷第二大住宅區(qū)。由于是隆區(qū)多數(shù)空置地塊由泰國皇家資產(chǎn)管理局所屬，該區(qū)域可用于開發(fā)大型房產(chǎn)項(xiàng)目的土地少之又少，再加上該區(qū)域交通便利，資源匯集，因此該區(qū)域的房產(chǎn)投資空間很大。

　　

　　3中央倫披尼 Central Lumpini（曼谷頂級(jí)地段，房價(jià)最高）

　　關(guān)鍵詞：高檔寫字樓、高級(jí)公寓、大使館、高級(jí)購物中心、豪華酒店林立房價(jià)：2018年第一季度，中央倫披尼區(qū)公寓房產(chǎn)均價(jià)為28.8萬泰銖/平米，合人民幣5.9萬/平米。

　　該區(qū)域是曼谷頂級(jí)區(qū)域，曼谷奢華豪宅及商業(yè)中心多半都坐落于該區(qū)域。現(xiàn)在所有空置或理論上可開發(fā)地塊情況和是隆/沙吞區(qū)一樣，都是由泰國皇家資產(chǎn)管理局所屬。由于區(qū)域土地問題，幾乎沒有公寓項(xiàng)目。

　　

　　1920年，拉瑪六世興建了Lumpini Park。曼谷皇家體育俱樂部和倫披尼公園就好比美國紐約的中央公園，Rajadamri大道就好比北京的長安街，已經(jīng)超越了地段本身的價(jià)值，象征著“皇室、尊貴、地位”。

　　這一區(qū)域高檔寫字樓、高級(jí)公寓、大使館、高級(jí)購物中心和豪華酒店林立，并不是傳統(tǒng)意義上的旅游景點(diǎn)，但卻以別致和時(shí)髦吸引著越來越多人的目光。

　　讓中央公園成為你的私家花園！FYNN Asoke，總價(jià)130萬起，這樣的房子“無懈可擊”，堪稱完美！

　　

　　4巴吞旺區(qū) Pathumwan（市中心購物商圈）

　　關(guān)鍵詞：購物商圈、知名學(xué)府、政府機(jī)構(gòu)云集、交通樞紐房價(jià)：2018年第一季度，巴吞旺區(qū)公寓房產(chǎn)均價(jià)為23.4萬泰銖/平米，合人民幣4.68萬/平米。（數(shù)據(jù)來源：Nexus Research）

　　巴吞旺于1914年規(guī)劃，現(xiàn)主要為曼谷市中心購物商圈。北面以勝利紀(jì)念碑、南面以Rama IV路、西面以Sirat高速路、東面以Thanon Rajadamri路為界。

　　

　　全球第六大購物中心Central World、高端百貨Gaysorn、久負(fù)盛名的Siam Square、頂級(jí)購物中心Siam Paragon、潮牌云集的Siam Center、重新裝修的Siam Discovery、淘寶街MBK均坐落于此。

　　此外，泰國最高學(xué)府Chulalongkorn University（朱拉隆功大學(xué)）、皇家警察局、國家體育場(chǎng)、泰國紅十字會(huì)等機(jī)構(gòu)均占據(jù)了Pathumwan位于市中心的大片土地。著名的泰絲之王——Jim Thompson的故居亦坐落于此。

　　Conner Ratchathewi睿府暹邏，253萬元起！坐標(biāo)曼谷心臟，零距離接入橙色線，700米即到Siam購物商圈

　　

　　

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