麗江樓市，下滑1.5%，一連下滑8個(gè)月，將來的樓市走向怎樣？

緊張?jiān)~：下滑1.5%，連跌，125萬生齒。

作為云南東南部的都市，麗江是出名的旅游都市，每年能吸引很多外地的游客前來嬉戲。像麗江古城，玉龍雪山，虎跳峽等等，都好壞常出名的旅游景點(diǎn)。麗江的地域地點(diǎn)也十分好，處于兩省交界處，與四川攀枝花，涼山，與西藏等地都有交界。

情況方面，不要多說，處于高原亞低潮地區(qū)，氛圍質(zhì)量好，這里四序明白，水資源豐厚，合適寓居和養(yǎng)老。

現(xiàn)在麗江有生齒125萬，GDP有570億。從生齒經(jīng)濟(jì)看，麗江是個(gè)5線都市，大概說是一個(gè)大縣城的體量。生齒太少，與三亞差不多，經(jīng)濟(jì)提高也比力單一。如此的都市特點(diǎn)，假如沒有外來生齒擠過來，那么樓市是很難安定提高的。

在疫情產(chǎn)生之前，麗江是能吸引到一些外地購房客過來的，這里也有很多旅游地產(chǎn)。但是疫情之后，旅游業(yè)遭到嚴(yán)峻的打擊，然后主打旅游地產(chǎn)的屋子，也不是那么遭到接待。前方有聊過這里地產(chǎn)項(xiàng)目標(biāo)特點(diǎn)，價(jià)格虛高，實(shí)用性不強(qiáng)，專門收割富豪的。但是疫情之后，此類房產(chǎn)不保值。

那么，麗江的樓市現(xiàn)狀是什么？我們來看看；

依據(jù)安居客數(shù)據(jù)，現(xiàn)在在售是二手房均價(jià)是7780元/平，下滑1.5%。

具體各區(qū)縣房價(jià)如下：

古城，7914元/平。永勝，10052元/平。

華坪，7133元/平。玉龍，7515元/平。

寧蒗，6845元/平。

從房價(jià)走勢圖看出，麗江的樓市，在已往一年，先是橫盤震蕩，從下半年開頭，就顯現(xiàn)下滑，然后一連下滑8個(gè)月，停止今天，還仍未見回暖。可謂是樓市冰冷，跌跌不休啊。

此中，有4個(gè)地區(qū)的房價(jià)下滑，僅有永勝的房價(jià)堅(jiān)持安定。漲少跌多是當(dāng)下的樓市分布。

那么，為什么麗江的樓市忽然顯現(xiàn)跳水呢？將來的樓市走勢是怎樣？

主要看三點(diǎn)；

1，生齒少，購房客不敷。前方提了，麗江才125萬生齒，與三亞差不多，但是成績來了，三亞能吸引多量的東北邊人去置業(yè)。由于天氣暖和，然后有陽光沙岸，但是麗江沒有如此的資源，固然是麗江也很標(biāo)致。但是，沒有東北邊人看重的暖和以及沙岸。以是，麗江在外地的購房客吸引才能是不及三亞的。

然后在疫情的影響下，很多購房客選擇回撤，形成樓市忽然遇冷。現(xiàn)在就是樓市供過于求。

2，疫情的影響。當(dāng)下照舊疫情未完全散失，很多企業(yè)遭到扳連，開工難，策劃受困，那么，老百姓也相反是遭到扳連，收入少了，各位都在為生存而積極。何處有錢來買房或炒房呢？本年麗江的GDP名義上增長，但是同比下滑不少，加上物價(jià)上增，質(zhì)料上增，特別是礦業(yè)鋁材的上增，基本可以說，人們的置辦力不漲，反而是下滑。

以是，疫情影響著經(jīng)濟(jì)提高，經(jīng)濟(jì)提高也影響著樓市的提高。它們是一榮俱榮一損俱損。

3，房價(jià)調(diào)控的影響。這個(gè)舉都城面臨的調(diào)停，房住不炒是永久的基調(diào)，房價(jià)調(diào)控一定的圍繞這個(gè)主題掀開。這個(gè)消息拍醒很多購房者，特別是炒房客，讓他們曉得，已往閉著眼睛買房致富的年代，以前一去不復(fù)返了。麗江也是遭到如此的影響。

綜上，生齒少，購房客不敷，房價(jià)調(diào)控，疫情影響，等等都是攔阻麗江樓市提高的要素。因此購房客要提供審慎，制止再次被套。

以上，就是麗江的樓市分析，各位是什么看法？接待交換，這里是老北說房。