克日起實行！萬州出臺重磅樓市新政

房地產(chǎn)業(yè)事關(guān)

場合經(jīng)濟(jì)社會提高和民生福祉，

備受寬大市民眷注。

5月30日，

記者從萬州區(qū)住房城鄉(xiāng)建委了解到，

萬州團(tuán)結(jié)實踐情況，

圍繞企業(yè)所需、群眾所盼

兩個方面下大力、出實招，

出臺系列支持房地產(chǎn)提高的新政策，

從克日起開頭實行，

更好地支持住民剛需和改良性住房需求。

6項惠企辦法

助推房地產(chǎn)企業(yè)降本增效

優(yōu)化土地出讓

嚴(yán)厲落實凈地出讓，土地出讓時滿意通水、電、氣、訊、路途，推行“交地即交證”。新出讓房地產(chǎn)開發(fā)建立用地，可分期交納土地出讓金，開發(fā)企業(yè)在《國有建立用地使用權(quán)出讓條約》簽署之日起，一個月內(nèi)交納至土地出讓成交價款的50%（含競買確保金），余款可商定分期交納，繳款限期最長不凌駕一年。

強化項目方案賦能

進(jìn)一步優(yōu)化泊車位配建標(biāo)準(zhǔn)，允許室外泊車位數(shù)目計入配建目標(biāo)。

同時，優(yōu)化地塊容積率審定，建立業(yè)主無償移交的社區(qū)用房和住民公益性辦事辦法等配套用房，小區(qū)相差口大門的公用門廳、門衛(wèi)房，因地形高差為便利住民出行設(shè)置的小區(qū)公用垂直電梯以及凌駕配建標(biāo)準(zhǔn)的物管用房，不計入項目方案容積率。

勉勵建立高品格住宅，已出讓未開發(fā)住宅項目建立平面綠化住宅，過量放寬平面綠化平臺開敞面周長等要求，戶型套內(nèi)面積放寬至80平方米及以上，每戶可設(shè)置1處平面綠化平臺。支持房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建立的幼兒園依法確權(quán)。

優(yōu)化都市基本辦法配套費緩繳政策

房地產(chǎn)開發(fā)項目申報面積應(yīng)繳配套費到達(dá)500萬元及以上的，經(jīng)同意后可分次交納，第一次交納50%及以上，余款在6個月內(nèi)且在哀求《商品房預(yù)售允許證》前繳清。

優(yōu)化項目驗收步驟

優(yōu)化人防驗收辦法，因人防工程在后續(xù)地塊修造招致當(dāng)期樓棟無法驗收的項目，建立單位可接納交納易地建立費的辦法事先驗收，待終期人防工程建成后撤返人防易地建立費；屬保交樓項目且交納易地建立費存在困難的，建立單位可接納資產(chǎn)抵押的辦法事先驗收，待終期人防工程建成后解押抵押資產(chǎn)。

加大金融支持力度

引導(dǎo)金融機構(gòu)主動對接、辦事房地產(chǎn)項目“白名單”，不偏不倚滿意企業(yè)公道融資需求，創(chuàng)建授信綠色通道、優(yōu)化審批流程、延長審批時限；公道滿意房地產(chǎn)開發(fā)、住房租賃、一局部住房信貸需求；經(jīng)過存量存款展期、調(diào)停還款安插、低落存款利率等辦法低落房地產(chǎn)企業(yè)資金壓力。

推進(jìn)存量去庫存

經(jīng)哀求同意可變動為商品住房或企業(yè)自持租賃住房，其用水、用電、用氣實行住民收錢標(biāo)準(zhǔn)，其土地使用年限安定。存量車位資產(chǎn)在滿意小區(qū)業(yè)主需求的情況下，經(jīng)哀求同意可以調(diào)停使用用處。

6項便民辦事

為老百姓購房謀實惠

針對新建商品住房

新政針對新建商品住房，推進(jìn)測繪、驗收、繳稅和不動產(chǎn)紀(jì)錄流程整合，新開發(fā)項目在商品住房預(yù)售中商定“交房即交證”，完成新建商品住房交房時取得《不動產(chǎn)權(quán)證書》。

針對多孩家庭

針對多孩家庭，萬州將優(yōu)化家庭住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。生養(yǎng)多后代（含2個及以上后代）家庭商業(yè)存款置辦第三套住房，認(rèn)定為二套住房。

展開“住房換新購”辦事

支持買新賣舊改良購房，構(gòu)造房地產(chǎn)企業(yè)提供商品住房“安心買”、中介機構(gòu)提供二手住房“優(yōu)先賣”買賣辦事，支持“以小換大”“以舊換新”，促進(jìn)一、二手房聯(lián)動買賣良性循環(huán)。

提供公積金支持政策

萬州將持續(xù)擴(kuò)展住房公積金制度獲益群體，加大對繳存人的提取使用和住房存款支持力度，支持更多機動事情職員使用住房公積金購房。

強化公用辦事保證

對區(qū)外來萬購房人可憑所購衡宇《不動產(chǎn)權(quán)證書》，在任責(zé)教導(dǎo)、醫(yī)療、醫(yī)保、公用交通、入住養(yǎng)老機構(gòu)等方面享用區(qū)內(nèi)購房人劃一報答。

提升物業(yè)辦事水平

不休培養(yǎng)品牌物業(yè)，展開物業(yè)品格提升活動，推生物業(yè)向高品格、多樣化進(jìn)階，推進(jìn)小區(qū)優(yōu)美晉級，助力萬州房地產(chǎn)市場康健提高。

記者｜別玥/文 、向順豪/圖

編纂｜范晴

編審｜周麒麟、楊元剛

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