重磅！福州重啟限購(gòu)后，9月最全最新小區(qū)價(jià)格表出爐！看看你家漲

文章泉源：福州潮生存

隨著不即不離的臺(tái)風(fēng)天

在國(guó)慶的最初一天

福州終于在10月7日起實(shí)行限購(gòu)了

公然限價(jià)令已出，限購(gòu)真的不遠(yuǎn)了

這個(gè)國(guó)慶“夠兇橫”……

10月6日，福州市正式印發(fā)《福州市人民當(dāng)局辦公廳關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)安穩(wěn)康健提高的增補(bǔ)關(guān)照》，10月7日起實(shí)行。該關(guān)照加強(qiáng)了房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控力度，對(duì)此前關(guān)照的第五項(xiàng)舉行了細(xì)化，明白了福州啟動(dòng)商品房限購(gòu)，并提升了首套房和二套房的首付比例。

一、實(shí)行商品住房限購(gòu)政策

對(duì)以下三品種型住民家庭，停息向其販賣本市五城區(qū)范圍內(nèi)修建面積144平方米及以下的商品住房。

（一）擁有2套及以上商品住房的本市五城區(qū)戶籍住民家庭；

（二）擁有1套及以上商品住房的非本市五城區(qū)戶籍住民家庭；

（三）無(wú)法提供購(gòu)房之日前2年內(nèi)在本市五城區(qū)累計(jì)交納1年及以上一局部所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證實(shí)的非本市五城區(qū)戶籍住民家庭。

住民家庭住房套數(shù)的認(rèn)定包含置辦新建商品住房和存量住房（二手住房），不包含住民家庭自建房、房改房、經(jīng)濟(jì)實(shí)用住房、征遷安裝房等。

買賣時(shí)間按以下辦法認(rèn)定：置辦新建商品住房和存量住房（二手住房）以買賣條約網(wǎng)簽時(shí)間為準(zhǔn)。

二、進(jìn)一步完滿不同化住房信貸政策

依據(jù)銀發(fā)[2015]305號(hào)和銀發(fā)[2016]26號(hào)文件劃定，一局部住房信貸政策由人行福州中央支行引導(dǎo)福建省市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制決定后實(shí)行。

（一）對(duì)在本市五城區(qū)范圍內(nèi)置辦首套商品住房的住民家庭，擁有本市五城區(qū)戶籍的家庭哀求商業(yè)性個(gè)人住房存款，首付比例不低于30%；非本市五城區(qū)戶籍住民家庭哀求商業(yè)性一局部住房存款，首付比例不低于40%。

（二）對(duì)擁有1套住房且相應(yīng)存款未結(jié)清的本市五城區(qū)戶籍家庭置辦第2套商品住房，哀求商業(yè)性一局部住房存款首付比例不低于40%。

三、加大房地產(chǎn)市場(chǎng)羈系事情力度

創(chuàng)建健全房地產(chǎn)市場(chǎng)團(tuán)結(jié)巡查事情機(jī)制，由市房管局、市建委、市市場(chǎng)監(jiān)督辦理局、市發(fā)改委（物價(jià)局）和市不動(dòng)產(chǎn)紀(jì)錄和買賣中央構(gòu)成團(tuán)結(jié)巡查事情小組，不定期展開(kāi)房地產(chǎn)市場(chǎng)反省。重點(diǎn)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)對(duì)否存在守法違規(guī)預(yù)售舉動(dòng)，對(duì)否存在捂盤惜售舉動(dòng)，對(duì)否按劃定在販賣現(xiàn)場(chǎng)公示有關(guān)證件及販賣情況，對(duì)否存在商品房買賣條約敲詐舉動(dòng)，對(duì)否存在守法違規(guī)房地產(chǎn)中介辦事舉動(dòng)等舉行巡查反省，依法依規(guī)查處企業(yè)守法違規(guī)舉動(dòng)，定期轉(zhuǎn)達(dá)企業(yè)守法違規(guī)情況。加強(qiáng)言論正面宣傳引導(dǎo)，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)安穩(wěn)康健提高。

本關(guān)照自2016年10月7日起實(shí)施。

當(dāng)局都不由得脫手了，

那9月福州房?jī)r(jià)都漲成什么樣了呢？

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由中國(guó)房地產(chǎn)協(xié)會(huì)主理的中國(guó)房?jī)r(jià)平臺(tái)數(shù)據(jù)體現(xiàn)，舉國(guó)100個(gè)都市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比、同比漲幅均有所擴(kuò)展，環(huán)比一連17個(gè)月上增，同比一連14個(gè)月上增。此中，北京、深圳、廈門位居舉國(guó)前三，福州以18149元一平米的低價(jià)位居舉國(guó)第11位。

8月福州房?jī)r(jià)的均價(jià)是17，050元/㎡

而9月均價(jià)就以前漲到了18，149元/㎡

（以上數(shù)據(jù)來(lái)自中國(guó)房?jī)r(jià)網(wǎng)，底下數(shù)據(jù)均來(lái)自福州搜房網(wǎng)，停止到10月8日，僅供參考，實(shí)踐價(jià)格因房而異）

鼓樓區(qū)

倉(cāng)山區(qū)

晉安區(qū)

臺(tái)江區(qū)

馬尾區(qū)

閩侯縣

長(zhǎng)樂(lè)市

平潭縣

福清市

其他縣市（連江、羅源、永泰）

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