修建面積、使用面積有啥區別？怎樣盤算？看完才懂！別再吃啞巴虧

關于很多人來說，都搞不清晰修建面積和使用面積的區別，招致很多人在買房、裝修時都吃了不少啞巴虧。那么修建面積和使用面積兩者畢竟有啥區別呢？小編特意討教了專業人士，這就給各位說道說道，制止再虧損。

起首，說說什么是修建面積。尋常我們在買新居時，跟開發商簽的條約外表指的面積就是修建面積，專業說法就是指住宅修建外墻角以上邊沿水平面測定的各層面積之和，普通點說，就是你所買住房戶型從邊沿丈量后取得的面積。通常包含兩局部：套內修建面積和公攤面積。

那使用面積是指什么呢？使用面積說的也就是所買衡宇所能使用的面積，更專業的叫法是套內使用面積，好比寢室、客堂、廚房、衛生間、儲存間、走廊等等這些空間，都稱為套內使用面積，它是不包含室內墻體厚度的。以是說，套內使用面積是要比修建面積少很多，通常來說，兩者的面積差約莫在25%支配。

像裝修過的人都曉得，尋常裝修公司在算裝修面積時大多都市按修建面積來算，如此在沒形之中就被坑了。由于實踐上必要裝修的場合，也就是套內使用面積和墻體，而像有些人家不裝飾墻面的，如此算下去就虧了不少。

那么修建面積和使用面積畢竟該怎樣盤算呢？專家還給我說了如此一個公式：

修建面積=套內修建面積+公攤面積，通常在買房時，買房條約上尋常都市標明修建面積和公攤面積，假如沒有標明，置辦者最好要求開發商在條約中標明。

套內修建面積=套內使用面積+套內墻體面積+陽臺面積。如此就十分直觀了，套內使用面積只是修建面積此中的一大局部，這局部就是我們生存中所真正有必要的，可供我們生存使用或消費的凈面積。

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