北京中軸龍脈之上，溫泉行宮～首降280萬(wàn)尊享?御湯山獨(dú)棟別墅

奧北別墅區(qū)千畝純獨(dú)棟制品別墅社區(qū)

————~ 【御湯山熙園】~—————

有山有水大花圃，溫泉入戶純獨(dú)棟現(xiàn)房

項(xiàng)目信息

1? 項(xiàng)目地點(diǎn):

奧北別墅區(qū)(小湯山療養(yǎng)院西側(cè))，距離北六環(huán)61號(hào)出口約2000米

2? 開發(fā)商： 北京地利房地產(chǎn)開發(fā)僅限公司 （最早開發(fā)的亞洲最大社區(qū)：天通苑）曾做北京項(xiàng)目：天通苑、地利名苑（通州區(qū)）、天和景園（石景山區(qū)）、南園大廈（石景山區(qū)）

3? 占地表積：76萬(wàn)㎡（1200畝）

修建面積：27萬(wàn)㎡

4?? 總戶數(shù)：1053棟(東西兩區(qū))

御湯山熙園(西區(qū))共664套，剩余425套

5?? 容積率：0.36

6?? 綠化率：55%

產(chǎn)物信息

修建典范：現(xiàn)房/純獨(dú)棟別墅

戶型面積：修建面積約300-475㎡

使用面積485-720㎡

主力戶型:（共17種戶型現(xiàn)在主力戶5種)

價(jià)格區(qū)間:1500～3700萬(wàn)

花圃約300-800㎡

樓層情況：

地上2層，地下1層，

交付標(biāo)準(zhǔn)：

毛坯/硬裝/平裝(帶家具家電交付)

用地時(shí)間：

住宅用地2004年—2074年

物業(yè)辦理費(fèi)：

9元/平米/月，只收地上一層和二層物業(yè)費(fèi)

物業(yè)公司: 北京偉聯(lián)物業(yè)公司(開發(fā)商自持)

【多維路網(wǎng)交通】

三橫四縱交通路網(wǎng)：

三橫：定泗路、六環(huán)路和五環(huán)路

四縱：立湯路、G6京藏高速、G7京新高速、

京承高速；

軌道交通：地鐵5號(hào)線：以前修到天通苑北站，將來方案延伸線會(huì)顛末小湯山。

17號(hào)線：距離邇來的將來封建城站正在建立。

【休閑文娛配套】

九西岳莊、富來宮、龍脈溫泉、溫都水城等溫泉度假勝地和太偉高爾夫、靜山湖高爾夫、對(duì)岸青灘高爾夫等。

【教導(dǎo)配套】

力邁中美國(guó)際幼兒園、溫莎雙語(yǔ)幼兒園、伊頓雙語(yǔ)幼兒園、王府學(xué)校、匯佳國(guó)際學(xué)校、北京師范大學(xué)亞太實(shí)行學(xué)校、師大二附中（匯才國(guó)際高中）

【醫(yī)療配套】

九華康健中央、安貞分院、王府中中醫(yī)團(tuán)結(jié)病院（三甲）和清華大學(xué)長(zhǎng)庚病院（三甲）

【方案配套】

將來科技城：多家研發(fā)機(jī)構(gòu)集群，設(shè)置大型聚會(huì)會(huì)議中央、星級(jí)主題旅店、大型購(gòu)物中央、國(guó)際學(xué)校、三甲病院等資源

【基本生存配套】

小湯山720畝綠色生態(tài)農(nóng)場(chǎng)（垂釣/采摘）、小湯山鎮(zhèn)商業(yè)街、物美超市、特菜大觀園（天然蔬菜）【社區(qū)配套】溫泉SPA會(huì)所：溫泉SPA，奢華泳池、健身房、旅店、超市、餐飲等配套。

項(xiàng)目中心賣點(diǎn):

? 北京最大的最地道的獨(dú)棟現(xiàn)房別墅項(xiàng)目

? 0.36%容積率不成復(fù)制資源(國(guó)度不批)

? 北京唯逐一個(gè)有天然山(小湯山)觀景的項(xiàng)目

? 燕山、小湯山、大湯山三山圍繞

? 26000平中央環(huán)形大湖

? 大花圃300～800平前庭后院

? 開發(fā)商斥資2億打造五重園林:全冠移植珍稀樹種3萬(wàn)余顆 (30年–100年老樹)

? 溫泉入戶(皇家溫泉故址)

? 每棟別墅約占地2畝一棟

? 西班牙、托斯卡納、步驟等多種修建作風(fēng)，11種戶型計(jì)劃

? 單層面積加贈(zèng)予可達(dá)150～200平

? 周邊文娛、會(huì)所、教導(dǎo)、醫(yī)療配套完全