網(wǎng)傳租房稅率12%？稅務(wù)部分：民用住宅出租稅率5%

日前，網(wǎng)傳因房東擔(dān)心分外繳稅，要求租客不許填報(bào)地點(diǎn)用來抵扣個(gè)稅。更有群眾號撰文稱，房主擔(dān)心因此“被稅”，并稱單房產(chǎn)稅一項(xiàng)就要征收12%。但是，北京青年報(bào)記者今天（1月7日）向稅務(wù)部分證實(shí)，紀(jì)錄為平凡住宅且用作民用出租的住房，其征收的綜合稅率為5%。

一局部所得稅APP體現(xiàn)，要享用住房租金專項(xiàng)附加扣除，必要填報(bào)主要事情都市、租賃住房坐落地點(diǎn)、出租人姓名及身份證件典范和號碼，大概出租方單位稱呼及征稅人識別號（社會(huì)一致信譽(yù)代碼）、租賃起止時(shí)間等信息。但是浩繁網(wǎng)友跟房主索要這些信息卻遭到回絕。

克日，一篇題為《房東跟租客說：你要是申報(bào)租房抵扣個(gè)稅，屋子就不租給你了！》的文章中稱，房東算了一筆賬：你拿我的信息去申報(bào)個(gè)稅抵扣，過不了幾天稅務(wù)部分就會(huì)關(guān)照我去“開發(fā)票”，單房產(chǎn)稅一項(xiàng)就必要交納360元（全額租金3000元乘以12%），這還沒算增值稅和附加稅等！你哀求住房租金專項(xiàng)附加扣除能省100元，最少要墊進(jìn)入500元。

也有網(wǎng)友在交際媒體上反應(yīng)，本人向房東索要其身份信息，但遭到回絕，房東以提交信息后約莫被征稅為由，奉勸租客不要申報(bào)個(gè)稅租金扣除，乃至有房東還表現(xiàn)假如持續(xù)申報(bào)就要租客退房。

內(nèi)幕上果然云云嗎？北青報(bào)記者扣問了北京地區(qū)稅務(wù)部分。干系稅務(wù)事情職員報(bào)告北青報(bào)記者，在北京地區(qū)，是依照衡宇實(shí)質(zhì)來區(qū)別征收的。衡宇實(shí)質(zhì)為住宅的，且承租人用來自住的平凡出租衡宇，其征收稅率為5%?！熬W(wǎng)傳的12%的稅率是用于大型范圍的商業(yè)用地的出租，好比商家出租廠房、貨倉等。必要開增值稅自用發(fā)票。”別的，該人士表現(xiàn)，即使經(jīng)過中介出租衡宇，中介也沒有權(quán)益代為收稅，而是必要房主到稅務(wù)部分開具發(fā)票時(shí)，補(bǔ)上5%的征收額。

而關(guān)于網(wǎng)友擔(dān)心的會(huì)不會(huì)由于填報(bào)了租房地點(diǎn)，房東被稅務(wù)部分追繳稅費(fèi)一事。據(jù)央廣網(wǎng)消息稱，專家以為此舉現(xiàn)階段很難完成。專家以為，個(gè)稅抵扣干系事情還處在填報(bào)和搜集信息的階段，由于申報(bào)量很大，“門牌號填錯(cuò)一個(gè)數(shù)”，都約莫對查對事情形成一定困擾，就人力和物力本錢而言，稅務(wù)部分去找房東逐一查對并不實(shí)際。新規(guī)只是要求留存房租條約等備查，并沒有要求提供完稅發(fā)票和付款紀(jì)錄，同時(shí)抵扣基數(shù)不是租金額度而是定額，這就標(biāo)明本身政策以前開釋了一定的制度盛情。12366事情職員表現(xiàn)，稅務(wù)部分會(huì)不會(huì)依據(jù)填寫內(nèi)容讓房東補(bǔ)稅，“現(xiàn)在沒有明白的口徑”。（北京青年報(bào)記者 張鑫）