N海都全媒體記者 陳江燕 馬俊杰 文/圖

　　近日，一則關(guān)于五里亭茶葉市場(chǎng)啟動(dòng)征收工作的消息在網(wǎng)上流傳。記者從福州晉安區(qū)房管局了解到，五里亭茶葉市場(chǎng)項(xiàng)目國(guó)有土地房屋征收補(bǔ)償方案征求意見稿已公布，公示期截至9月7日。未來，五里亭茶葉市場(chǎng)將打造成國(guó)際茶港城的重要組成部分，全力打造“世界茶港”。

　　據(jù)悉，五里亭茶葉市場(chǎng)位于晉安區(qū)連江路80號(hào)，創(chuàng)辦于1992年，是福州最大的茶葉批發(fā)市場(chǎng)。

　　

　　五里亭茶葉市場(chǎng)位于五里亭立交橋西南側(cè)，連江中路旁

　　市場(chǎng)將改造升級(jí)

　　根據(jù)店面用途實(shí)行貨幣補(bǔ)償

　　五里亭茶葉市場(chǎng)占地面積約20畝，是由舊廠房改造而成的茶葉批發(fā)市場(chǎng)，市場(chǎng)歷史年交易額最高可超20億元，是國(guó)家定點(diǎn)市場(chǎng)和全國(guó)重點(diǎn)茶市。經(jīng)過近30年的使用，老舊批發(fā)市場(chǎng)業(yè)態(tài)分布混亂、布局不合理、商業(yè)配套功能不完善等問題日益突出，亟須升級(jí)改造。

　　

　　記者從晉安區(qū)房管局獲悉，相關(guān)征求意見稿已于17日在區(qū)人民政府網(wǎng)站進(jìn)行公示。根據(jù)公示的征收補(bǔ)償方案征求意見稿，此次地塊征收主要為非住宅房屋，補(bǔ)償方式實(shí)行貨幣補(bǔ)償。貨幣茶葉補(bǔ)償將根據(jù)沿連江中路一層店面、沿躍進(jìn)路一層店面、沿小街巷一層店面、工業(yè)倉(cāng)儲(chǔ)用房和辦公用房的用途不同，區(qū)分來計(jì)價(jià)，每平方米的價(jià)格在28072元至1301元之間。

　　以沿連江中路一層店面的貨幣補(bǔ)償計(jì)劃方式為例，貨幣補(bǔ)償金額等于被征收營(yíng)業(yè)性店面確認(rèn)的合法建筑面積×（28072元/㎡+被征收房屋重置價(jià)×成新率）。此外，被征收人在簽約期限內(nèi)簽約搬遷并按整體區(qū)位評(píng)估價(jià)計(jì)價(jià)的，將區(qū)分給予搬遷獎(jiǎng)勵(lì)。

　　在過渡期保障機(jī)制方面，因征收非住宅房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者近三年的年平均凈利潤(rùn)確定，不足三年的，以實(shí)際生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)期限的年平均利潤(rùn)確定。

　　將打造“世界茶港” 提升城市業(yè)態(tài)

　　8月17日上午，海都記者來到現(xiàn)場(chǎng)走訪，看到批發(fā)市場(chǎng)仍在營(yíng)業(yè)，大部分茶商表示沒有收到相關(guān)通知，部分茶商表示已有工作人員前來開展店面摸底丈量工作。

　　

　　市場(chǎng)內(nèi)聚集了眾多茶商、門店

　　安溪茶商嚴(yán)女士告訴記者，她從1999年開始在五里亭茶葉批發(fā)市場(chǎng)售賣茶葉，最開始的時(shí)候只有零星幾家茶商，之后一些茶商通過親戚介紹，或是發(fā)現(xiàn)存在商機(jī)后逐漸聚集，才形成了如今的茶港大型茶葉批發(fā)市場(chǎng)。但隨著市場(chǎng)發(fā)展，傳統(tǒng)的線下銷售模式受到影響，不少店家已經(jīng)選擇搬離，有的則離開了茶葉行業(yè)。嚴(yán)女士還說，市場(chǎng)老齡化也是促使茶商離開的一大因素，“像店里的線路已經(jīng)老化，不能再繼續(xù)烤茶、烘焙，這相當(dāng)于砍掉了生產(chǎn)線” 。

　　五里亭茶葉市場(chǎng)將如何破局、迎來新生？

　　記者了解到，7月15日，《福州培育建批發(fā)設(shè)國(guó)際消費(fèi)中心城市業(yè)態(tài)提升總體規(guī)劃及重點(diǎn)片區(qū)實(shí)施方案》出爐，福州五里亭茶葉市場(chǎng)作為“國(guó)際茶港城”的重要組成部分，用地面積約1.36公頃（合20.4畝），將打造為全國(guó)性茶葉貿(mào)易交易中心，并融合東盟10國(guó)商品采購(gòu)中心的建設(shè)，全力打造“世界茶港”。

　　此外，晉安區(qū)在去年發(fā)布的“十四五”規(guī)劃中也提到，在打造智慧商圈聚集帶方面，將沿地鐵1、2、4號(hào)線，打造五里亭茶葉市場(chǎng)等六大地鐵經(jīng)濟(jì)商圈。

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　　編輯：肖肖

福州

　　實(shí)習(xí)生：廖莉梅