東北邊又一座萬象城要來了？華潤剛剛摘得大連星海灣中心商業(yè)地塊

顛末近5個月的等候，位于大連星海灣中心區(qū)的一宗商業(yè)地塊終于迎來它的新主人。

作為東北邊各都市中GDP最高的大連，也終于有了屬于她的萬象城，而華潤置地也在大連補(bǔ)上了東北邊最初一塊大要量的商業(yè)拼圖。

4月19日，大連市完成2宗用地出讓，此中商業(yè)地塊成交金額7.2億元，地下泊車場用地0.14億元成交。

出讓文件體現(xiàn)，地塊位于大連市沙河口區(qū)星海灣街道，四至范圍包含會展路以南、星海廣場以北、大連博物館以東。用地實(shí)質(zhì)為商業(yè)辦事業(yè)用地，以及地下泊車場用地。

用地表積8.07萬平，方案修建面積16萬平。有消息稱，一個16萬平的華潤萬象城，估計(jì)將于2028年問世。

兩宗地塊早在2023年11月24日就進(jìn)入掛牌環(huán)節(jié)，今后履歷2次延期出讓，以及拆遷時期的一次事故等多種情況，并終極于今天正式成交。

將來的網(wǎng)紅地標(biāo)

據(jù)了解，該地塊為此前大連的都市地標(biāo)之一大連星海會展中央地點(diǎn)地。項(xiàng)目于1996年完工，位于大連市沙河口區(qū)的星海廣場板塊。

這一板塊在大連地區(qū)提高較早，現(xiàn)在全體方案、配套，無論是住宅照舊商業(yè)、寫字樓等均已十分完滿，因此如此一座具有汗青意義的都市地標(biāo)，固然見證了整個都市的崛起，但也略顯垂暮。

早在2023年6月，華潤萬象城這一項(xiàng)目就顯如今了大連對外招商引資的方案中。同年8月，遼寧省當(dāng)局與華潤團(tuán)體召開事情聚會會議，此中提及大力推進(jìn)沈陽、大連中心腸區(qū)中心板塊在建商業(yè)項(xiàng)目完工。

2023年年底，在大連新一輪都市更新中，以前的地標(biāo)項(xiàng)目也被歸入全體拆遷，并明白方案引入大連首個萬象城購物廣場。

這一次的都市更新，不僅僅是新建一座萬象城，整個星海廣場板塊都將舉行一次全體的晉級變革。

地塊距離大連地鐵1號線會展中央站僅有一步之遙，將來也約莫率會是一處不錯的TOD產(chǎn)物。

南側(cè)與大連著名旅游地標(biāo)星海灣廣場僅隔一條馬路、四周更是有跨海大橋、百年城雕、貝殼博物館等，東南方側(cè)為大連市最合適海濱安步路途之一的濱海路出發(fā)點(diǎn)。

這一地區(qū)在微博、小紅書等多個旅游交際平臺上，均被提及為大連市必打卡景點(diǎn)之一。

項(xiàng)目將來建成，不僅可以為大連市當(dāng)?shù)靥嵘徫铩⑿蓍e、消耗的生存體驗(yàn)，更是可能成為一處新的網(wǎng)紅旅游打卡地標(biāo)。

此前一份網(wǎng)傳的地區(qū)方案書體現(xiàn)，萬象城及星海廣場綜合變革工程，方案于2024年-2026年時期舉行，同時方案書還披露，估計(jì)華潤萬象城將于2028年開業(yè)。

東北邊最初一塊商業(yè)拼圖

2006年，華潤置地?fù)]師東北邊，先后進(jìn)入大連、沈陽、長春等多個都市，至今進(jìn)入大連以前18年。

偶合的是，華潤置地在大連開發(fā)的首個項(xiàng)目也正是位于該板塊的星海灣壹號，距離將來的萬象城直線距離約為1.2公里。

18年里，華潤置地在大連先后開發(fā)了14個項(xiàng)目，比力有代表性的是華潤·海中國、置地廣場、半山悅景、大連瑞府等。

只管在大連開發(fā)了諸多精良的住宅產(chǎn)物，但華潤置地在大連的商業(yè)板方案塊卻止步不前。另一面，華潤置地卻早已在沈陽、長春等東北邊省會都市布局了多個萬象系列產(chǎn)物，乃至是多個萬象城。

華潤置地一直未能以商業(yè)運(yùn)營者的身份重新熟悉大連。直至2022年12月30日，華潤在大連的首個商業(yè)項(xiàng)目萬象匯才緩不濟(jì)急。

歷經(jīng)20年的提高，華潤置地已構(gòu)成了“萬象城”、“萬象匯”、“萬象天地”三大商業(yè)產(chǎn)物線的戰(zhàn)略布局。

此中，“萬象城”作為都市商業(yè)的制高點(diǎn)，定位“引領(lǐng)高品格風(fēng)俗標(biāo)桿”，位于一二線都市的中心或潛力地段，以滿意尋求層次和風(fēng)俗的消耗人群的需求。

而2022年年末才在大連開業(yè)的大連萬象匯產(chǎn)物，則定位“以為活力與熱愛的會萃地”，位于一二線都市地區(qū)中央或三線都市的中心腸段。

2023年，以8752.9億元范圍GDP領(lǐng)跑東北邊的大連，卻在商業(yè)地產(chǎn)范疇明顯落伍于“東北邊F4”兄弟（大連、沈陽、長春、哈爾濱）。

贏商網(wǎng)的數(shù)據(jù)體現(xiàn)，商業(yè)范圍上，停止2023年12月，大連購物中央存量355萬㎡ ，在“東北邊F4”中墊底。

另據(jù)華潤方面披露數(shù)據(jù)體現(xiàn)，東北邊地區(qū)停止現(xiàn)在已開發(fā)商業(yè)項(xiàng)目11個，涵蓋高端都市綜合體萬象城、地區(qū)商業(yè)中央萬象匯兩種產(chǎn)物。此中在營購物中央9座、在建購物中央2座。

舉國已布局12座萬象城

華潤置地2023年業(yè)績報(bào)告稱，停止2023年年末，其持有的購物中央總修建面積963萬平方米，在營購物中央數(shù)目到達(dá)了76座，批發(fā)額同比大增44%，到達(dá)了1639億元。此中重奢萬象城已增至12座。

在進(jìn)入大連之前，萬象城早已在舉國多個都市提高中留下濃墨重彩的一筆。

以深圳萬象城為例，自 2004年開業(yè)，至今堅(jiān)持年均 3000 萬的客流量，一連十幾年穩(wěn)居深圳購物中央販賣額第一。

深圳萬象城，也是中國最具樹模效應(yīng)的購物中央之一，儼然已成為深圳的都市商業(yè)自薦紙片。

翻看華潤置地高管履歷，還發(fā)覺了一個故意思的場合，作為遼寧人的李欣，從前是在大連的東北邊財(cái)經(jīng)大學(xué)就讀，也算是我的學(xué)長（劃掉）。

2017年就兼任華潤東北邊大區(qū)董事長。2022年5月，李欣升任華潤置地董事長。

作為一名北漂的大連人，我照舊渴望李欣董事長天然會的話，能歸來回頭看看如此一座你生存了4年的都市。?