智通財(cái)經(jīng)APP得悉，瑞典地產(chǎn)巨頭SBB周五表現(xiàn)，其子公司將向摩根士丹利辦理的一只投資基金刊行代價(jià)23.6億瑞典克朗(2.28億美元)的優(yōu)先股，以改良其活動(dòng)性和財(cái)務(wù)情況。SBB表現(xiàn)，買賣完成后，摩根士丹利房地產(chǎn)投資基金將持有SBB Residential Property的少數(shù)股權(quán)。
該部分現(xiàn)在包含瑞典的租金控制住宅物業(yè)，停止2023年6月30日，公允代價(jià)約為62億瑞典克朗。
此次刊行的優(yōu)先股沒有到期日，也沒有付出職責(zé)，并依托于退去或SBB贖回股票的本錢報(bào)答。
SBB正處于瑞典房地產(chǎn)危急的中央。在信譽(yù)評級被降至渣滓級后，SBB忙于拯救其財(cái)務(wù)情況。自2021年到達(dá)市值峰值以來，其股價(jià)以前下跌了90%以上。
高欠債、不休上升的利率和萎靡不振的經(jīng)濟(jì)打擊了瑞典的商業(yè)地產(chǎn)公司，包含SBB在內(nèi)的很多公司的信譽(yù)情況被降至渣滓級。
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