槽鋼層能不克不及買？它有什么影響？10年房產(chǎn)販賣報告你行業(yè)原形

很多買屋子的伙伴，聽到一個名字就直搖頭，是什么讓他們云云提心吊膽？那就是近幾年顯現(xiàn)的槽鋼層，這是很多購房者都市避開的樓層。

槽鋼層畢竟能不克不及買？它對樓上樓下及本身有什么影響？一個退休的房產(chǎn)販賣司理報告你行業(yè)原形，渴望可以協(xié)助到各位。

什么是槽鋼層？

槽鋼層是唆使用了工字鋼鋪裝的樓層，它便利懸空腳手架的安裝，讓修建工人搭建屋子時，有一層防護(hù)，因此槽鋼層是很緊張的一個部位。

高樓層的修建都市存在槽鋼層，并且不止一層，總高33樓的修建，差不多是5層或6層，而這也是購房者制止不了的。

槽鋼層會在哪些樓層？

國度標(biāo)準(zhǔn)，懸空腳手架的高度不克不及凌駕20米，而商品房每層高度在3米支配，開發(fā)商為了節(jié)流修建本錢，會每隔6層支配就鋪設(shè)一次腳手架。

依據(jù)如此來推算，修建物總計33層，腳手架從4樓搭建第一個，每隔6層再搭建一次，以是4樓、10樓、16樓、22樓、28樓是槽鋼層，這是最稀有的槽鋼層做法，也是最劃算的一種。

槽鋼層能不克不及買？

房產(chǎn)司理報告我，但是這個槽鋼層對我們寓居沒有很大影響，和平凡的樓層一樣；并且槽鋼層的價格會略低于平凡樓層，這也是開發(fā)商的促銷伎倆之一，以免購房者不想買槽鋼層。

但槽鋼層也會顯現(xiàn)以下成績：1、槽鋼層的地表沒處理好，走起路來會有響聲。由于槽鋼層是工字鋼安裝的，每根鋼筋間距一兩米，展現(xiàn)中空的形態(tài)，后方再鋪設(shè)地板或瓷磚，很大幾率走起路來產(chǎn)生嘎吱的響聲。

2、接近槽鋼層的墻體顯現(xiàn)開裂。尋常來說，墻體接近槽鋼層的混凝土必要封堵完備，才干確保墻體的安穩(wěn)性，讓它不會開裂。但是混凝土沒封好，就會顯現(xiàn)開裂征象，但這個開裂不會影響到修建物的承重，屬于常規(guī)成績。

3、外墻洞口開裂，很有約莫會滲水到槽鋼層內(nèi)里。墻面開裂后，防水層顯現(xiàn)縫隙，招致防水沒后果，雨水順著墻面縫隙流到槽鋼層，最初沿著工字鋼流到室內(nèi)，致使于室要地表顯現(xiàn)滲水征象，將木地板泡發(fā)。

我家就是22樓，寓居了一年多了，地表也沒顯現(xiàn)任何成績，在和其他業(yè)主交換時，也沒聽說槽鋼層會開裂滲水，因此槽鋼層的不佳言論，短少真實(shí)性，有想法的伙伴別被疑惑了。

總結(jié)一下，據(jù)房產(chǎn)販賣來說，槽鋼層可以買，并且價格會更便宜一點(diǎn)，它也不會影響到修建物的布局，質(zhì)量有保證！

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