央行這份報告火了！住民戶均凈資產近300萬，4立室庭擁有兩套及以上房產，你達標了嗎？

每經編纂：郭鑫

克日，觀察統計司城鎮住民家庭資產欠債觀察課題組公布《2019年中國城鎮住民家庭資產欠債情況觀察》，該觀察于2019年10月中下旬在舉國30個省（自治區、直轄市）對3萬余戶城鎮住民家庭展開了資產欠債情況觀察。從如今把握的材料看，這是國內關于城鎮住民資產欠債情況最為完備、詳確的觀察之一。

觀察報告的內容，有以下五點內容值得眷注：

第一，城鎮住民家庭戶均總資產317.9萬元，資產分布分化分明；家庭資產以實物資產為主，住房占比近七成，住房擁有率到達96.0%；金融資產占比力低，僅為20.4%，住民家庭更偏好無風險金融資產。

第二，城鎮住民家庭欠債到場率高，為56.5%，欠債會合化征象分明，欠債最高20%家庭承當總樣本家庭債券的61.4%；家庭欠債布局相對單一，欠債泉源以銀行存款為主，房貸是家庭欠債的主要構成，占家庭總欠債的75.9%。

第三，城鎮住民家庭凈資產均值為289.0萬元，分化水平高于資產的分化水平。與美國比擬，我國城鎮住民家庭財產分布相對均衡（美國凈資產最高1%家庭的凈資產占全部家庭凈資產的比重為38.6%，我國為17.1%）。

第四，城鎮住民家庭資產欠債率為9.1%，總體妥當，少數家庭資不抵債；住民家庭債券收入比為1.02，略高于美國住民水平（0.93）；償債才能總體較強，償債收入比為18.4%，住民家庭債券風險總體可控。

第五，需眷注兩方面成績。一是住民家庭金融資產欠債率較高，存在一定活動性風險。二是局部家庭債券風險相對較高，主要表如今以下幾個方面：局部低資產家庭資不抵債，違約風險高；中青年群體欠債壓力大，債券風險較高；老年群體投資銀行理財、資管、信托等金融產物較多，風險較大；剛需型房貸家庭的債券風險突出。

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