對口省重點的地鐵房，有娃家庭就選這兒！南京鑫泰國際廣場踩盤記

一.小區摘要

鑫泰國際廣場建成于2005年，由江蘇鑫泰置業僅限公司開發制作，業主自籌物業代為辦理。

小區至今已有14年的時間，樓齡較長，全體年代感較強，略顯破敗。

小區共建有住宅4棟，算計160套房。小區配有車位50個，車位告急，泊車壓力較大。

小區綠化率僅20.0%，小區綠化率較低，寓居體驗較差。

二.房價走勢

小區現在均價為25136元，低于商圈均價（26507元），高于行政區均價（24688元）。小區全體均價適中，具有一定增值潛力，剛需購房者及房產投資者可得當思索。近6個月以來，小區房價展現上增趨向，投資者可得當眷注，剛需投資者請擇時上車。

三.主打戶型

小區主打的戶型是101平米的3居室。功效分區分明，但其他兩個寢室的面積較小，寓居稍顯局促

四.交通摘要

小區距離邇來的地鐵站南京南站僅268米，距離地鐵站較近，步行十分鐘內可抵達，公用交通便宜。

五.教導配套

小區對口小學為宏運小學，宏運小學是公立，屬于平凡小學。學校教導質量平平，不具有競爭上風，對教導質量有要求的家長需慎重思索或舉行擇校，對剛需過渡的購房者來說，可以酌情思索。

小區對口中學為岔路學校（初中部），岔路學校（初中部）是公立，屬于省重點。中學教導質量位于全省前線，教導質量極高，師資步隊強壯，對教導質量較高的購房者而言，本小區是不二之選。

六.生存配套

小區三公里內有久九伴廣場，可滿意住民平常購物，餐飲文娛等需求。

小區三公里內有匯鴻醫寧中醫學病院，南京友好病院，可以滿意住民平常就醫的必要。

七.小區評分

總分：4.0分

價格上風：4分

教導質量：4分

交通配套：5分