北京印象小區爆紅，29套5.5萬元學區房

北京印象小區邇來火了，它位于海淀區四環內定慧橋東南處，既有地域上風，又有學區上風。這個小區周邊的房價均價在7萬以上。邇來這里有29套每平米5萬元的學區房吸引了很多購房者。11月9日早上6點半，以前構造了200余人來看房。

北京印象小區以前是電視劇家有后代的拍攝地，接近人大附小亮甲東校區。

聽說這些房源是小區1號樓的順峰旅店的，如今還在業務，屋子都照舊餐廳和留宿包房。由于旅店轉型，必要賣掉局部資產，所售的1號樓2、3、4層，仍然是正常業務的順峰旅店，1層也照舊會做餐飲業務。1號樓2門內里每一層共有兩部電梯，10多戶，正中是采光井。現在衡宇格式為大開間，還需購房人自行變革。

所售房源每間戶型都不一樣，順峰旅店將一層10余間輕重在58平方米～130平方米支配的衡宇買通作商用。在這29套房源中，100平方米以下小戶型單價是5.8萬元，總價最低的一套約58.61平方米，一口價340萬元。100平方米以上大戶型單價5.5萬元，最高總價凌駕1500萬元。

最開頭旅店對屋子舉行了變革，相連的幾套屋子買通支解成了不同的包房。之以是對外出售29套，是由于旅店手中握著29個房本。換句話說，這座共有4層的旅店面積，原本是由29套相連的屋子構成，眼下對外轉售天然也只能依照29套房的房本單獨來出售。

另有一個關于這些房源的消息是現在這批屋子并不克不及直接買賣，由于還處在被抵押形態。

隨著房源信息被更多人眷注，關于屋子的信息也越來越多。有兩個成績就比力讓人疑惑。

1這個屋子是商住兩用房嗎？

據周圍對房源比力熟習的人泄漏，屋子的實質是住宅，土地使用年限也是70年的。此前旅店方曾將該處房源舉行過格式變革，變動成包間和宿舍，作為商業用處，在格式上，相對平凡住宅存在差別，以是此次出售人在出售時低落了單價。這幾處房源地點的1號樓現在商住兩用，很多公司也在那邊。終期購房人要想成為傳統的幾室幾廳格式，必要自行承當用度。

物業費是按商業價格走的，每平方米4.58元，比小區其他樓的2.68元要貴很多。別的1號樓接納的是中央空調供暖，沒有會合供暖。”

2順峰旅店要求一次性付款。由于房源現在處于被順峰旅店抵押形態，旅店方必要終期資金將其解壓。，現在該批房源的獨立房產證尚未辦好，只能共用一個全體房產證，因此如今房源還不克不及出售。