一片散亂！重慶中央公園某高端地標項目，為何停擺至今？

聊這個故事之前，我們先來看一段當年水庫大佬某神的視頻。

除了痛罵某V毫無節(jié)操之外，某神還自稱“看病只去敦睦家，從不去什么社區(qū)病院”。假如不明原形的群眾，還以為這是在給某個莆田病院打傾銷呢。

那么，這個敦睦家是什么來頭呢？

不查不曉得，原本敦睦家是一家極具著名度的綜合性高端私立醫(yī)療機構，按國際標準建立，以駐華使節(jié)和跨國企業(yè)他國雇員為主要辦事目標，曾從屬于著名的上海復星團體。

上海虹橋敦睦家病院

鮮有人知的是，在某著名開發(fā)商的操盤之下，重慶的宇宙中央—中央公園也曾簽約引入一家敦睦家病院，欲打造重慶高端醫(yī)療的標桿。

不外原本客歲就該開業(yè)的這家敦睦家病院，聽說現(xiàn)在以前躺平許久，工地一片雜草叢生，儼然成了中央公園的一道疤。

這畢竟是怎樣回事呢？

01.復星入渝開病院

驚擾大佬幫助看地

時間回到2019年春。

一架來自北京的客機下降在江北國際機場，兩位奧秘的賓客急遽下了飛機，立馬趕到重慶的幾個新區(qū)看起了土地，小樹一塊懵逼地當起了當襯托。

夜晚用飯的時分， 此中一位手眼通天的大佬多喝了兩杯，提及了此行的緣由：

“上海復星故意向在重慶開一家高端病院，我給他們BOSS發(fā)起既然有如此的資源，為何不勾兌一下拿地條件呢，蓋個樓盤來錢多快啊”

大佬提到的這個復星團體，信賴就不必過多先容了，旗下?lián)碛袕偷亍托轻t(yī)藥、豫園股份、復星旅文、南鋼聯(lián)等浩繁著名企業(yè)，2022年營收高達1754億元。

而復星的老板郭廣昌，更是享有上海首富的稱呼。

如此的巨頭來重慶投資，一定是件大事變啊，為啥會驚擾其他人呢？

上海首富郭廣昌

聽伙伴先容才曉得，他們就是傳說中的“高等串串”。

依靠多年積累的人脈干系，不僅能幫場合引入大本錢，也能幫開發(fā)商搞到更好的拿到條件，天然也成了各方的座上賓。

那天飯局之后，小樹好久沒有見過這位大佬，也不曉得這事畢竟串成了沒有，直到厥后在網(wǎng)上看到如此一條訊息：

2019年8月，復地以7.33億的總價拿到了中央公園一塊105畝的土地，與公園僅一塊之隔，樓面價才4883元/平。

4883元/平的樓面價是什么看法呢？

當年中央公園的土拍幾乎全部破萬，就連當?shù)佚堫^房企龍湖在事先遠得掉角的中央公園北拿地，樓面價也要10991元/平，差別之大讓人咋舌。

為啥地價會這么便宜呢?

原本在事先掛牌的土地出讓條件中有如此一條，讓其他開發(fā)商紛繁知難而進：

受讓人需在指定地塊配建計容修建面積不低于2.4萬平方米的病院，該病院應經(jīng)過國際醫(yī)療構造公布的標準體系認證，并由受讓人全部自持10年，時期不得轉讓、販賣。

固然這個文件并沒有明白畢竟是哪家病院，但據(jù)知戀人士泄漏，這個能滿意“JCI國際認證的病院”，但是就是復星團體旗下的敦睦家。

復地勾兌到這么好的地，立刻風風火火地開發(fā)成了中央公園出名的神盤：

復地公園和光

依靠出色的地域地點，公園和光住宅的售價到達了19000，跟事先4883元/平的樓面價比擬，復地可以說是賺了個盆滿缽滿。

既然開發(fā)商悄悄松松找了大錢，這個病院卻為何停擺了呢？

02.復星資金告急

買買買變賣賣賣

天有不測風云。

2022年9月，一張XX市國資委“關于梳理市管企業(yè)與復星團體互助情況的關照”的截圖被交際媒體廣泛傳播，內(nèi)里赫然提到：

“依據(jù)有關方面關照要求，針對復星團體股票近期遭放縱兜售情況，請你企業(yè)梳理與復星團體的互助情況，構成書面報告后及時匯總上報”

復星的資金鏈情況，一下成了眾人眷注的核心。

為什么復星會忽然資金告急，咱就不去窮究了，有興致的網(wǎng)友可以自行搜刮，橫豎復星團體的掌門人郭廣昌立刻決然決然：

不吝代價斷臂求生

昔日景色無窮的復星，立刻開啟了賣賣賣的形式：

不僅賣掉自家公司和股票，郭廣昌乃至不吝背負“一女二嫁”的為難，將旗下的現(xiàn)金奶牛南鋼團體，同時賣給了沙鋼和中信泰富。

引得江蘇首富沈文榮勃然大怒，誓要找復星討個公正。

故事說到今天，但是復星的資金困局以前基本取得處理，不外余震并沒有停息，不少之前埋下的大坑還沒有來得及擺平。

那么，事先說好落地中央公園的“敦睦家”，畢竟該怎樣完畢呢？

03.公寓修得如火如荼

病院地塊靜寂靜

周末的時分，小樹頂著炎炎烈日殺到了中央公園，一眼就看到了公園旁邊正在修造的復地公園和光項目。

它的住宅以前在客歲6月交房了，現(xiàn)在在建的是它的公寓樓，工地上能看到不少修建工人在施工，看來開發(fā)商并沒有暴雷。

問起傳說中的“敦睦家”病院，門口的門徒指著劈面標著“兩江新區(qū)兩路組團C87地塊”工地：

“這個場合就是在修的病院，客歲就修修停停，本年到如今不休沒有重新開工，也不曉得是啷個回事”

仔細一看，這工地的入口都封死了，看樣子是有點具體了。

眼看四下無人，小樹從鐵柵欄翻了進入，內(nèi)里公然空空蕩蕩，看不到一個施工職員。

地上到處都是生銹的鋼筋和東西，一看就是好久沒人來過了，完全就是一片散亂。

劈面就是斑斕的中央公園，這一比力就更讓民意傷了。

走進售樓部，仍可以看到這個病院的沙盤模子。

現(xiàn)場的置業(yè)參謀表現(xiàn)，這個病院“一定是延期了，估測要到來年底才修得好”

04.復星賣掉敦睦家

國際病院何去何從

假如沒記錯的話，這個病院是和住宅“同步開工、同步建立、同步完工”的，換句話說它應該在客歲6月份就應該完工交付了。

為啥如今住宅都修睦了，這個病院卻可以躺平在這里呢？

原本開發(fā)商以“疫情”等緣故為由，將完工時間調(diào)停到2026年3月30日，整整延后了接近4年支配，病院也就順理成章的拖著徐徐修了。

假如再深挖下去，另有更驚人的發(fā)覺。

在土拍拿地前的2019年7月，復星便以12.27億美元的價格將旗下的敦睦家出售給了“跳水皇后”伏明霞的老公—梁錦松旗下的新風天域團體。

郭廣昌輕松大賺15個億。

固然復星還留了6.62%的股份，但關于敦睦家來說“以前基本說不上話了”。

換句話說，從拿地的那一刻起，復星就曉得這個“敦睦家”是沒有辦法落地的，是不是有點腦洞大開？

那么，復星就真的毫無辦法了呢？

復星禪城病院

但是復星部下另有張牌，就是位于佛山的規(guī)復禪城病院，相反也經(jīng)過了國際JCI認證。

只不外復星內(nèi)里嚴陣以待，想要引入這家病院，復地必要付出給復星康健一筆天價用度。

“復地以為算不外來賬，就想辦法先拖起了”。

但是對復星這種大團體來說，修個病院只是個小事變，緊張看決計。

內(nèi)幕上在本年的二三月份，郭廣昌還兩次分開重慶，態(tài)度稱“復星國際樂意持續(xù)深耕重慶”、“要在交通物流、醫(yī)療衛(wèi)生、旅游消耗等范疇推進互助”。

互助的范疇很多，唯獨沒有提到房地產(chǎn)。

原本在郭廣昌的這盤大棋內(nèi)里，復田主導的地產(chǎn)業(yè)務以前日漸邊沿化，“能賣則賣能甩就甩”，成都和重慶中心區(qū)的商業(yè)都想賣掉走人了。

連剛完工不久的束縛碑復星國際中央，也早早擺上了貨架，就等土豪來接辦了。

05.開頭

中央公園的這塊爛攤子畢竟怎樣完畢，復地眼下也是焦頭爛額。

這個病院項目，能不克不及一賣了之呢？

先不說能不克不及找到冤大頭，就看看事先的出讓要求、就曉得難度有多大了：

“受讓人的出資比例、股權布局、實踐控制人均不得擅自改動”、“不然出讓人有權排除條約、退還土地價款并發(fā)出土地使用權”。

前一陣，小樹又恰好碰到那位大佬，聊起了這個燒腦的事變，大佬一聽哈哈一笑：

不得“擅自改動”，又不是說“不克不及改動”，復地這不是在忙著嗎？

中國筆墨，公然博識博識啊。